小六壬完整解释整理分析知识讲解 房地产市场调查资料的收集整理与分析专业知识讲座.ppt
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文件介绍：6.1 调查资料的审核整理
一、数据收集
1. 受访者社会特征信息
——受访者的身份和背景，包括年龄、性别、婚姻、教育程度、职业、收入和社会阶层等。
2.受访者购买行为特征信息
——体现在购买的产品和品牌、商品的价格、购买地点的选择、购买的数量和支付方式等。
3. 受访者的心理信息
——购买认知、购买动机、购买意向和购买态度等。但是，购买者心理很难准确衡量
4. 受访者购买行为结果信息
——年度商品房成交额、年度二手房成交面积、年度二手房成交额、成交率、企业市场占有率
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房地产市场调查数据采集、整理与分析专业知识讲座
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二、数据审查
6.1 查看和整理调查数据
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二、数据审查
6.1 查看和整理调查数据
年龄：151岁
年龄：12岁
婚姻状况：已婚
求和、对比、平衡
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数据审计步骤
首先，各调查组对组内当天制作的问卷进行逻辑审查，选出内容完整、逻辑清晰的问卷。然后，对各组问卷进行汇总小六壬完整解释整理分析知识讲解小六壬完整解释整理分析知识讲解，统计初步有效问卷数量，并存档。
6.1 查看和整理调查数据
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从不同地区返回的问卷应立即登记并编号
登记表包括：调查员姓名、编号、调查地区、人数、调查实施时间、寄送日期、实际发放问卷数量、上交问卷数量、问卷数量、未回答和拒绝问卷数量、丢失数量问卷、其他问卷数、合格问卷数等。
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数据审计步骤
6.1 查看和整理调查数据
无效问卷：
不完整的答案
没看懂问卷内容，答错题（单项多选）
有问题的答案（例如所有问题都回答了 2）
缺少问卷（缺页或难以辨认）
截止日期后返回的问卷
非研究者填写的问卷（如果被访者为患者，非患者问卷无效）
不一致或明显错误的问卷
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数据审计步骤
敏感问题：对于被访者姓名、身份证、联系电话等敏感问题，仅对样本回访样本有严格要求。其他问卷涉及逻辑问题。只要逻辑问题是有效的，问卷就被认为是有效的。
逻辑问题：如果逻辑关系不成立，问卷无效。
未填写的问题：应填写的空白字段。
调查完成后，将抽取10%的初步有效问卷，以保证样本质量。
通过受访者留下的个人信息，进行电话回访小六壬完整解释整理分析知识讲解 房地产市场调查资料的收集整理与分析专业知识讲座.ppt，确认个人信息和填写的问卷内容是否详细。对少部分内容缺失的问卷进行复查，查询后内容完整的问卷也可归为有效问卷。
如果被调查者留下的电话号码不真实或没有该号码，则视为无效，不再对总样本进行重复抽样验证。最后统计有效问卷的数量。
6.1 查看和整理调查数据
问题解决措施：
返回重新调查
被视为缺失数据（当此类问卷很少，当回答不满意的变量不是关键变量时）
放弃不使用问卷（当此类问卷少小六壬完整解释整理分析知识讲解 房地产市场调查资料的收集整理与分析专业知识讲座.ppt，样本量大，问卷中不满意回答的比例大，问卷中关键变量回答缺失时）
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三、数据编码
6.1 查看和整理调查数据
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三、数据编码
6.1 查看和整理调查数据
预设计编码：
选择题，只需要指定一个变量，值为选项编号
对于多项选择题，通常将每个可能的答案选项设置为一个0-1的变量，由受访者选择答案，变量为1，否则为0。
排序题类似于多项选择题。变量的数量是选项的数量。每个变量定义为对应选项的序号，值为序号。
Q1.你的性别：1、男2、女
（变量1、2、9的值，9代表默认值小六壬完整解释整理分析知识讲解，不能用合理的答案重复）
Q2.您在选择建材采购地时会考虑哪些因素？
1、公司信誉2、服务3、价格
4、质量5、广告6、其他
Q21：0 Q22：1 Q23：1 Q24：1 Q25：0 Q26：0
Q3.您在选择万科楼盘时考虑了哪些因素（请按重要性排序）？
1、公司信誉2、物业质量3、位置4、物业价格5、服务水平
Q31：4 Q32：1 Q33：3 Q34：2 Q35：5（调查员回答：）
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